郑州棉花配资省去签约流程直接交易郑棉代理招商开户次日结算         国盛证券首席固收分析师杨业伟也表示，7月房地产行业信用债发行规模达642亿元，创出新高。同时，二季度以来多地针对资金违规流向楼市进行处罚。银保监会要求，坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象，融资政策或再度收紧。

现金流更依赖销售回款

有机构测算，倘若按照“三道红线”标准执行，近半数房企发行人会受到影响，而大型房企的债务融资将普遍受到影响。、

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“今年8-12月，总计有约2536亿元存续房地产债券到期，到期偿债压力较重。”杨业伟称，如融资限制政策出台，短期内将使房企资金面承压，企业偿债能力面临挑战，未来控制成本、提升经营效率将是房企的生存之道。同时，随着地产调控不断深入，优质资源将继续向盈利能力强、营运效率高的企业积聚，经营不善的企业则将被逐步淘汰，行业集中度可能进一步提升，房企强者愈强的局面可能出现。

杨业伟还称，在融资渠道受限情况下，销售回款能力将是房企持续经营的关键。截至2020年6月，房地产开发自筹资金累计约26943亿元，其他资金累计约42563亿元，分别占房地产开发资金总量的32%和51%。企业可通过高周转的方式促进销售资金回流，不断提高其他资金的占比，缓解外部融资收紧压力。

“最大程度发挥资金的效益也将成为房企提升管理的重要方面。房企应提高资金管理的精细度，建立资金精细化管理体系，优化资金使用环节，保障资金高效运营。同时，房企应不断提高周转速度，控制拿地成本，提高资金使用效率，继续向管理要效益。”中国指数研究院专家表示。

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